El Concejo Deliberante aprobó una ordenanza que dispone liberar predios declarados de utilidad pública y sujetos a expropiación “en un sector realmente muy vasto en ambas márgenes del arroyo Manzores”, indicó Mariano Giampaolo, vicepresidente del Cuerpo. La medida beneficia a más de un centenar de familias que podrán construir sus viviendas.
Dos ordenanzas que regulaban el proyecto de saneamiento del Manzores y establecían la relocalización de familias que habitaban en zonas inundables frenaban las construcciones en sectores cercanos al arroyo. “Lamentablemente, en las ordenanzas originales se avanzó muy profundo en la ciudad afectando a innumerables personas que nunca fueron inundadas por el arroyo Manzores, pero que igual les quedó bloqueado el título de propiedad”, explicó Mariano Giampaolo.
La Secretaría de Obras Públicas y el Concejo Deliberante buscaron remediar el inconveniente mediante un estudio de aquellos inmuebles que no fueron afectados en los últimos años por el desborde del Manzores. Pudieron así liberar terrenos “sobre todo por la extrema necesidad de inmuebles que hay a raíz de los créditos Procrear, de la movilidad que tiene hoy en día el mercado inmobiliario y la necesidad de muchos concordienses de construir o avanzar en la construcción de su vivienda”.
Las áreas excluidas abarcaban desde terrenos baldíos hasta viviendas ya edificadas o en proceso de construcción. Después del estudio que identificó los terrenos inundables, “se acotó un poco más la ordenanza y hoy le permite gozar plenamente de su derecho de propiedad a muchos más vecinos de Concordia”, expresó.
El universo de familias perjudicadas era “muy importante: por lo menos un centenar de familias estaban directa o indirectamente afectadas por esta ordenanza”, estimó el edil.
Los predios que no resultan directamente inundables fueron liberados “de aquella vieja ordenanza que en general declaró de utilidad pública de manera muy prolongada” y que bloqueaba su posesión. A partir de la modificación legal los inmuebles pueden ser comercializados en el mercado inmobiliario.
CERCA DEL RÍO
Con cada creciente numerosas familias radicadas desde hace décadas debajo de la cota 14 sostienen que les asiste el derecho a vivir cerca del río. Sobre este punto, Giampaolo, señaló: “Obviamente que el Estado no puede tener una mirada desinteresada y tiene que exigir determinadas normas de seguridad, de salubridad y sobre todo de altura para evitar los efectos de una inundación. Pero teniendo algunos límites y cuidados en torno a las medidas de seguridad y salubridad, creo que se puede avanzar en las cercanías del río. De hecho, la costanera norte que se construirá y que están en discusión muchos de sus puntos, pero que será una realidad en el mediano plazo, permitirá que esos terrenos se saneen y de alguna manera se defiendan y se pueda gozar de nuestro río. Es un proyecto en evolución. Y se agrega también al nuevo Código de Ordenamiento Urbano desarrollado por el arquitecto (Francisco Ramos) Marrau que pone en valor el llamado ‘Paseo de la Costa’ que va desde el ‘Lavadero de Jaulas’ hasta Benito Legerén con una visión a 30 años”. El programa apunta a sanear la zona y recuperarla como paseo turístico y “permitirá a muchos construir a la vera del río con determinadas normas de seguridad”.
A su vez, “una de las ideas más ambiciosas es llegar desde la costanera hasta el parque San Carlos. Permitiría ganar al río terreno seguro para poder gozar de la vista inmejorable que tenemos”, concluyó.
